ダイアパレス北松戸

  • 千葉県松戸市南花島二丁目

  • 常磐線 / 北松戸駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 9階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,199万円
48.0万円/㎡
相場
3,134万円
47.1万円/㎡
1,919
2,729
3,539
4,349
AI査定結果
推定相場価格
3,134万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,539万円
41.0万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ダイアパレス北松戸
3,199万円（48.0万円/㎡）/ 4階 / 66.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/063,199万円48.0万円4階 66.6㎡ 3LDK南西
2024/12/122,480万円38.4万円4階 64.6㎡ 2LDK南
2024/11/272,890万円44.0万円2階 65.61㎡ 3LDK西
2024/10/192,890万円44.1万円2階 65.6㎡ 3LDK西
2024/10/122,990万円45.6万円2階 65.61㎡ 3LDK西
2024/09/032,580万円39.9万円4階 64.6㎡ 2LDK南
2024/08/303,090万円47.1万円2階 65.61㎡ 3LDK南西
2024/07/072,990万円45.6万円2階 65.6㎡ 3LDK西
2024/06/063,090万円47.1万円2階 65.6㎡ 3LDK西
2024/01/162,180万円33.2万円2階 65.61㎡ 3LDK西
2023/11/253,190万円46.9万円5階 68.02㎡ 3LDK西
2023/10/193,190万円46.9万円5階 68.02㎡ --
2023/04/183,399万円43.1万円4階 78.82㎡ 3LDK南
2023/04/023,499万円44.4万円4階 78.82㎡ 3LDK南
2023/02/123,680万円46.7万円4階 78.82㎡ 3LDK南
2020/12/072,150万円32.3万円6階 66.6㎡ 3LDK南西
2020/11/092,180万円32.7万円6階 66.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ダイアパレス北松戸
松戸市南花島二丁目
北松戸駅10分 3,199万円48.0万円66.6㎡3LDK4階 / 9階建 南西2001年58戸RC
2024/03/17エクセレント北松戸
松戸市上本郷
北松戸駅8分 3,690万円45.9万円80.45㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年59戸RC
2023/01/27藤和シティホームズ松戸
松戸市南花島四丁目
松戸駅16分 2,780万円36.1万円76.96㎡3LDK2階 / 6階建 南2002年60戸RC
2024/02/15東急ドエル・アルス松戸カームガーデン
松戸市小根本
松戸駅15分 3,390万円48.4万円70.08㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年92戸SRC
2024/04/01アルス松戸シンシアガーデン
松戸市小根本
松戸駅15分 2,980万円41.9万円71.2㎡3LDK1階 / 9階建 南東1998年92戸SRC
2025/04/20ラ・アトレ松戸
松戸市南花島四丁目
松戸駅15分 2,880万円40.3万円71.49㎡3LDK1階 / 5階建 西2002年33戸RC
2023/08/25D’レスティア松戸
松戸市吉井町
松戸駅14分 2,680万円36.4万円73.63㎡3LDK1階 / 6階建 南2002年29戸RC
2024/06/23エル・ステージ松戸
松戸市吉井町
松戸駅13分 2,680万円37.3万円71.82㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年41戸RC
2025/05/29セレナハイム北松戸
松戸市上本郷
北松戸駅4分 2,980万円47.3万円63㎡3LDK12階 / 14階建 南東1999年53戸SRC
2025/04/28藤和シティホームズ北松戸
松戸市上本郷
北松戸駅5分 3,699万円56.2万円65.81㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年32戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ダイアパレス北松戸
松戸市南花島二丁目
北松戸駅10分 11.7万円0.18万円66.6㎡3LDK4階 / 9階建 南西2001年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、松戸市では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は松戸市の平均と比較して7.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
松戸市
44.6万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名ダイアパレス北松戸
所在地千葉県松戸市南花島二丁目
交通常磐線北松戸駅徒歩10分
築年月2001年
階数9階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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