1996〜2006年築, 専有面積56.60㎡〜76.60㎡の平均販売価格
千葉県
47.4万円/㎡
前年比+9.1%
松戸市
45.0万円/㎡
前年比+14.7%
ダイアパレス北松戸
千葉県松戸市南花島二丁目
常磐線 / 北松戸駅 徒歩10分
2001年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
3,134万円
47.1万円/㎡
1,919
2,729
3,539
4,349
AI査定結果
推定相場価格
3,134万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,539万円
41.0万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ダイアパレス北松戸
3,199万円（48.0万円/㎡）/ 4階 / 66.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,199万円 | 48.0万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,480万円 | 38.4万円 | 4階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,890万円 | 44.0万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 2,890万円 | 44.1万円 | 2階 | 65.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,990万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 39.9万円 | 4階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,090万円 | 47.1万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,990万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,090万円 | 47.1万円 | 2階 | 65.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 2,180万円 | 33.2万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 46.9万円 | 5階 | 68.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/19 | 3,190万円 | 46.9万円 | 5階 | 68.02㎡ | - | - |
| 2023/04/18 | 3,399万円 | 43.1万円 | 4階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 3,499万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 3,680万円 | 46.7万円 | 4階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/07 | 2,150万円 | 32.3万円 | 6階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 2,180万円 | 32.7万円 | 6階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ダイアパレス北松戸 松戸市南花島二丁目 | 北松戸駅10分 | 3,199万円 | 48.0万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/17 | エクセレント北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 3,690万円 | 45.9万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2023/01/27 | 藤和シティホームズ松戸 松戸市南花島四丁目 | 松戸駅16分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | 東急ドエル・アルス松戸カームガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2024/04/01 | アルス松戸シンシアガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ラ・アトレ松戸 松戸市南花島四丁目 | 松戸駅15分 | 2,880万円 | 40.3万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | D’レスティア松戸 松戸市吉井町 | 松戸駅14分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | エル・ステージ松戸 松戸市吉井町 | 松戸駅13分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/29 | セレナハイム北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 藤和シティホームズ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 3,699万円 | 56.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.1%上昇、松戸市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は松戸市の平均と比較して6.7%割高です。
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